با آبگیری سد زاینده رود در سال 1349 ساکنین روستاهای پشت سد مجبور به مهاجرت شدند. تعدادی از این افراد بخش همایونشهر را انتخاب کرده و زمین های ارزان قیمت کشاورزی شمال جوی آباد در حوالی قلعه جعفرآباد را خریداری نمودند. خانه سازی در این منطقه بدون نقشه شهری شروع شد و افزایش روند مهاجرت، منطقه را به یکی از مناطق پر جمعیت بخش تبدیل نمود که منجر به شکل گیری محلی جدید گردید و جوی آباد را به دو منطقه قدیم و جدید یا بختیاری تقسیم کرد. نشریه پیام انقلاب، 1359، گزارشی از جوی آباد. خیابان اصلی این مکان خیابان شمس است و به همین دلیل در اوایل به محله شمس معروف بود. قلعه جعفرآباد در این محدوده واقع است.

موقعیت جغرافیایی

جوی آباد جدید در شمال جوی آباد قدیم و بلوار شهید اشرفی و غرب و شرق بلوار عماد سیادت واقع می باشد که به سمت زمین های مناطق همجوار مانند رهنان، خوزان و اسفریز در حال گسترش است. پارک علیمردان خان در این منطقه واقع است. جوی آباد جدید در حوزه شهرداری ناحیه 3 واقع می باشد.

منبع: کتاب نام ها و نشانه ها محمدعلی شاهین

گزارش فرمانداری خمینی شهر از منطقه

از زمان تشکیل منطقه جوی آباد حدود ۴۰ سال می گذرد و در حال حاضر جمعیت این منطقه حدود ۶۰ هزار نفر برآورد می شود. منطقه جوی آباد از دو قسمت جوی آباد قدیم و جدید تشکیل شده است . محله جوی آباد جدید( محله بختیاریها ) با وسعت ۲۴۷ هکتار و منطقه جوی آباد قدیم با وسعت ۱۴۱ هکتار میباشد. در مجموع منطقه جوی آباد با مساحت بیش از ۳۸۰ هکتار بیشترین مساحت را در میان سکونت گاه های غیر رسمی به خود اختصاص داده است . ۶۵ درصد ساختمان های محله در دسته ساختمان های تخریبی و فاقد استحکام قرار دارد .
با توجه به اینکه خمینی شهر در مجاورت شهر اصفهان قراردارد و باتوجه به جذابیت های اصفهان، بسیاری ازافرادی که قصد مهاجرت به شهر اصفهان را دارند ولی بدلیل هزینه های بالای زندگی در کلانشهر امکان زندگی آنها در شهر اصفهان امکان پذیر نیست این منطقه را جهت سکونت انتخاب میکنند . بر اساس اطلاعات رسمی سرشماری سالهای  ۸۵  و  ۹۰  حدود ۶۰ هزار نفر طی ۱۵ سال به خمینی شهر مهاجرت نموده اند که اکثر این افراد از اقوام لر و بختیاری هستند و در حال حاضر نیز قریب به ۱۰۰ هزار نفر از جمعیت شهرستان را مهاجرین تشکیل می دهند .
جمعیت جوی آباد از جمعیت ۸ شهرستان استان مانند اردستان ، چادگان ، خوانسار و... بیشتر است این در حالی است که این منطقه حتی از داشتن حتی یک پاسگاه انتظامی مستقل نیز محروم است .

منبع: پایگاه اطلاع رسانی فرمانداری خمینی شهر